在未来的一段时期内,“ 保交付 ”仍是楼市的重中之重。那么,2023年,南宁房企在交付上有哪些新动作?又将呈现出什么新趋势、新亮点?业内人士认为,2023年仍是南宁房企的“交付大年”,而在完成年度既定交付任务和提质增效的同时, 全体系化交付将成为交付的新趋势。 ▲五象新区在建楼盘较多,实力强的房企的交付能力更为突出。 稳健发展保交付成主要工作 2022年,全国楼市处于深度调整期,各地纷纷促进需求发力。2023年,楼市将何去何从?房企将如何破局谋发展? 1月25日,研究机构在发布的报告中提到,考虑到各大房企金钱上的压力尚未得到实质性改善,加上购房需求透支,接下来“保交付”仍是大多数房企的主要工作,多数城市也将继续围绕“稳需求”发力。 南宁也不例外。2022年下半年以来,南宁房地产市场已现规模筑底、整体止跌的迹象。但毋庸置疑的是,市场全面回暖仍存在比较大难度,市场情绪和信心仍有待修复。2022年南宁房地产市场情绪将传递到2023年,新房市场销售规模和去化压力依然较大,上半年月成交规模或难现大幅度的提高。但好的一种原因是,改善需求将持续支撑整体规模在下半年小幅回升。 记者发现,2022年下半年以来,

　　继去年南宁火车站改造初步设计的具体方案的消息曝光之后,这一次有了实质性进展。 1月31日,南宁自然资源局发布了重要的公告,对火车站片区旧城改造(城市更新)项目一期工程A1启动区(C地块)项目进行总平公示。 图源南宁自然资源局 项目位于火车站片区西北部,友爱南路西侧,分为A、B、C三个地块,此次公示为C地块。 百度地图 地块约24.20亩,容积率≤2.76,规划了2栋住宅,均为26F,2栋商业。其中1#为独单元,共100户;2#为双单元,共200户;住宅没有低于90㎡的户型,其中150套为90-144㎡户型,150套为≥144㎡户型。 如今总平公示,距离楼盘建设的消息也慢慢变得近了。 其实,项目早在10年前就已进行,2013年《南宁火车站综合交通枢纽规划》获得了南宁市政府批复。 直到2020年《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》,火车站旧改才算真正被重新唤起。 南宁火车站 2021年7月,南宁市西乡塘政府官网发布《关于对西乡塘区火车站片区旧城改造(城市更新)项目一期A1、A2地块实施房屋征收决定的公告》。 去年2月,南宁市自然资源局召开南宁火车站片区城市更新项目概念性规划专家评审会。 看

　　国家统计局公布的1月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,37个城市房价上涨,33个城市房价下跌;二手房方面,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌。 一 、最新70城房价出炉 南宁1月新房下跌0.10%二手房下跌0.60% 南宁新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.60%。 南宁新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 南宁二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2023年1月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年1月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南宁新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南宁二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南宁2月二手房热盘推荐 TOP1:华润万象城幸福里,均价32616元/平,三居至四居在售,网友关注指数510。 查看房源TOP2:华润二十四城,均价17361元/平,三居至四居在售,网友关注指数487。 查看房源TOP3:荣和千千树,均价150

　　沉寂了一段时间的五象火车站,终于迎来新动态。 1月13日,南宁轨道交通官网发布一则公告,公示了五象站铁路综合交通枢纽站城一体项目建议书及工程可行性研究报告编制项目比选结果。 公告显示,中铁二院工程集团有限责任公司为项目中选单位。 ▲比选结果公示(来源:南宁轨道交通官网) 据此前发布的比选文件显示,五象站铁路综合交通枢纽站城一体项目规划研究范围为 五象大道、玉洞大道、利福路与阳峰路围合区域,用地面积约 6000亩。 ▲五象站铁路综合交通枢纽站城一体项目规划范围及周边配套(买房参考/摄) 其中, 枢纽站城一体化核心区域范围为五象大道、站东一路、良兴路、站西一路围合区域,用地面积约1673亩。 而枢纽站城一体化区范围为五象大道、站东二路、良兴路、阳峰路围合区域,用地面积约3439亩。 ▲项目概况(来源:南宁轨道交通官网) 根据规划,整个五象火车站铁路枢纽将围绕“站城一体”进行打造,建设“三铁融合综合交通枢纽+TOD站城融合”规划目标。 此次项目比选结果的公示,意味着五象火车站距离正式开工又近了一步。 那么,2023年五象火车站开工有戏吗? 从比选公示来看,五象火车站的建设在推进,但仍处于前

　　南宁热搜小区房价曝光,快来看你家小区价格多少? 你知道南宁最受用户关注的小区有哪些吗?新一期热搜小区TOP排名出炉!据房天下研究院多个方面数据显示,在2月第1周(2.1-2.5)华润二十四城成为南宁用户关注最高小区,目前华润二十四城,价格为17361.6049元/平米,共有63套房源在售。华润万象城幸福里和绿地中央广场等小区也入榜。 查看原文墙根返潮脱落怎么办 墙面脱落如何修补 对于一些比较潮湿的地方来说,长时间下去的话家里的墙面就会反超脱落掉皮,这样的话进去家之后看到墙面都掉皮了会特别的难看,所以,我们想要挽救这项工作的话,就要看一下墙根返潮脱落怎么办,墙根是墙面最底端,虽然不是重要的。 查看原文房屋漏水怎么修补?房屋漏水怎么防 当家中出现房屋漏水的现象时是烦扰的,这时想必大家都想知道房屋漏水的修补办法。当然修补漏水固然重要,但大家在进行漏水修补后,还应该了解防止房屋漏水的方法,不然修补不是一劳永逸的妙招。那么房屋漏水怎么修补呢?房屋漏水怎么防呢? 查看原文防火涂料怎么涂? 四种施工方法供选择 防火涂料是一种常见的装饰材料。顾名思义,防火材料能在某些特定的程度上起到防止火势

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　　1月31日,记者从南宁住建微信公众号获悉,根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神,为支持首套住房购房需求,即日起,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整后利率下限为LPR减60个基点。按照现行LPR,南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。

　　当前南宁含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看 房天下研究院出炉当前南宁三居室热搜楼盘榜单,盛邦香颂品园最受关注。据了解,该项目目前价格为9000元/平方米。 查看原文房屋漏水怎么修补?房屋漏水怎么防 当家中出现房屋漏水的现象时是烦扰的,这时想必大家都想知道房屋漏水的修补办法。当然修补漏水固然重要,但大家在进行漏水修补后,还应该了解防止房屋漏水的方法,不然修补不是一劳永逸的妙招。那么房屋漏水怎么修补呢?房屋漏水怎么防呢? 查看原文有哪些小户型神器 小户型怎么选沙发 两种类型所对应的装修方案是不相同的,那么我们要看一下有哪些小户型神器?能买,如果家里选择的是小户型房子的话,能买一些神器来使用,除此之外,小户型怎么选沙发。 查看原文除甲醛正确方法 装修去除甲醛的方法 很多人对于去除甲醛的问题想必都是应该已经知道了吧,毕竟房子在刚装修好了以后,因为甲醛的含量比较高,所以说应该要先去除甲醛才能够到房子里面去居住。按照一般的方法想要去除甲醛效果是比较慢的。 查看原文资深设计师为您介绍定制家具的流程,让您紧跟时尚潮流! 家具全屋定制慢慢的变成了了装修的潮

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