如果A开的比亚迪，B开的是保时捷，B的工具要比A厉害，B会先到达深圳，这是器的优势。

　　如果A是老司机，B是刚拿到驾照的新手，那么A也会因为开车技术娴熟，而先到达终点，这就是开车的术弥补了器的不足，术的作用大于器。

　　如果刚拿到驾照的新手经过严密的道路规划，寻找到一条即不堵车，又便捷的高速公路，即便开的是比亚迪，而老司机开的是保时捷连高速公路都没有上去，新手则更有可能先到。这就是法，方法要高于技术和工具。

　　然而，就算是老司机，即便开着保时捷，还上了高速，但是方向走反了，那么他还不如一个开着比亚迪的新手。这就是道，道一旦正确了，就能不用过多追求法术器。当然，如果有，那是锦上添花，没有也不影响我们到达目的地。

　　道：我们要问问自己两个问题，我需要房子吗？我为何需要买房子，这个很重要，如果目标弄错了就会南辕北辙。首先，房子是用来住的，不是用来炒的，你如果想通过炒房子来实现一夜暴富，这个还是不要想了，如果手上有闲钱，工作也稳定，也没有更好的投资办法，存银行又觉得亏，你还确定你所在的城市和区域房价涨幅差不多能跑赢通胀，贷款的话还要差不多跑赢利息，那也可以再买一套。其次，考虑一下自己在结婚、工作方便、老人带孩子、孩子上学等不一样的需求方面的情况，需要针对性的做出对自己最合适情况的决策，不要跟风也不用焦虑，做正确的事情，这就是道。方向要是搞错了，可能几年就白忙活了。

　　法：如果我们明确了自己要买房，需求十分明确。那么就要问问，在哪买？自己准备在这个城市一直发展下去，还是先打拼几年，回头再跑到二三线城市定居？这样一些问题要想清楚。如果自己工作的城市又是国家全力发展的，产业、经济、科技、地理位置等都不错，那么就恭喜你了，能买这个城市就买这个城市吧，比如长三角、珠三角、成渝等城市群的主要城市都很不错。选好城市了，还要选对区域，当然是优先选择发展前途好的核心区域，只要通勤不是特别长或者你也不在乎，能兼顾自己各方面的需求，果断选新区，每个城市都有你够得着的发展很好的核心区域，是在够不着就到核心区域周边的新区也很不错。

　　术：选择好城市和区域了，就要考虑选什么小区。在自己能力范围内能买到环境好、交通好、面积够用、带学区的楼盘自然是好，如果不够怎么办？选1~2个自己最关心的，比如交通和学区，其他的你就不要挑了，什么环境、户型、楼层啥的都不重要。小区开发商实力如何，是否品牌国企，物业服务怎么样，买这个小区的都是怎样的人。无论是自主还是投资都要考虑这些问题。

　　器：这些都考虑好了，最后才是关心选择什么样的房子，哪个楼栋？哪个朝向？哪个楼层？新房还是二手房？以及是全款还是贷款、商代还是公积金贷？贷款比例多少合适？说实话这些都相对不那么重要了，是锦上添花的东西了。关键还是看自己的口袋了。选一个差不多的就行。我们大家可以看到很多网上的文章，整天跟你扯什么顶楼底楼好不好，什么槽钢层，什么扬灰层，什么不要选4、18，这些多是有目的的去引导市场的，有的就是售楼部的人根据不一样的情况找人写的，拿最不重要的问题浪费大家的时间，建议这类文章看到了就划走，否则不仅得不到有用的信息，看了还闹心。

　　在我们的人生中，无论是工作，找对象，还是买房，做投资，都要遵循道法术器的原则。其实《道德经》里早就蕴含了这些哲理，人们如果能过熟练运用到生活中的方方面面，一定会事半功倍。