槽钢层一般是指在高层建筑施工中，用于搭设悬挑式脚手架的楼层，通常每隔6-8层会设置一个槽钢层。根据一般的建筑规范，槽钢层可能位于7楼、13楼、19楼等位置。

　　避难层通常设置在高层建筑中，用于火灾等紧急状况下的人员疏散和避难。避难层的位置因建筑高度和设计而异，但一般会在建筑的中间楼层设置。具体到平湖远洋城，避难层的具置需要参考项目的详细建筑规划。

　　：槽钢层在施工时可能会有噪音和轻微的晃动，但这些影响在建筑完成后通常会减弱。现代建筑中，槽钢层的处理较为规范，正常情况下不会对居住体验产生显著影响。

　　：虽然槽钢层在施工时墙体会被打洞，但现代建筑的防水处理较为先进，渗水的概率非常低。如果处理不当，可能会出现雨水渗透的风险，但这样的一种情况较为罕见。

　　：避难层通常会占用一定的建筑空间，有几率会使该楼层的居住面积比较小。不过，避难层的设计是为了确认和保证居民在紧急状况下的安全，是必要的安全措施。

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　　位置：龙岗区平湖街道山厦路与惠华路交汇处，东侧紧挨广深铁路，西侧靠湖全球金融产业服务基地。

　　总户数：一期共计3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房）、租赁型才住房1020户。

　　：距离平湖枢纽站约1.3公里，未来将汇聚多条地铁线和铁路干线，交通非常便利。

　　：自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建南方科技大学附属实验龙岗学校，预计2025年秋季开学，教育配套完善。

　　：周边1.2公里有融湖广场，3.5公里范围内有多个大型商业综合体，生活便利。

　　：项目内镶山厦公园，周边有平湖生态园、罗山自行车郊野公园等，生态环境优越。

　　：79㎡的3房2厅2卫，折后总价230-270万/套，单价2.91-3.41万/㎡；89㎡的3房2厅2卫，折后总价260-310万/套，单价2.92-3.48万/㎡；108㎡的4房2厅2卫，折后总价320-370万/套，单价2.96-3.42万/㎡，性能好价格低。

　　综上所述，平湖远洋城是一个性价比高、配套完善的住宅项目，槽钢层和避难层的影响比较小，不会对居住体验产生显著负面影响。如果您对该项目感兴趣，建议当地考验查证，了解更多详细信息。

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